美国住房信贷将采用比特币抵押贷款

欢迎来到美国加密货币新闻晨报——为您提供当天最重要的加密货币动态概览。

准备好一杯咖啡，阅读一篇有趣的文章，因为加密货币可能会进入您的房贷领域。美国住房监管机构正在探索如何将加密货币作为房贷申请中的抵押品，这预示着美国人在数字时代购房方式的潜在变革。

BeInCrypto 最近的美国加密货币新闻报道强调了比特币相对于国债或债券的吸引力日益增加。现在，监管机构正在考虑将加密货币用于美国的房贷抵押品。

美国联邦住房金融局（FHFA）主任 Bill Pulte 宣布，该监管机构将开始研究如何使用加密货币持有量来申请房贷。

虽然 Pulte 的承诺显示出潜在的政策转变，但具体的实施细节目前尚不清楚。

然而，通过加密货币支持的房贷，借款人可以使用比特币等数字资产作为抵押，而无需将其兑换为法币。实际上，借款人将其加密货币存入贷款机构，贷款机构在贷款期间将其锁定。

作为回报，借款人获得一笔法币房贷用于购房，而加密货币则作为担保。只要按时还款且抵押品价值保持，借款人将保留加密货币的所有权。

尽管如此，这一举措对于监管 Fannie Mae、Freddie Mac 和联邦住房贷款银行等主要实体的 FHFA 来说，代表着一个显著的转变。

知名加密货币倡导者和投资者Anthony Pompliano称这一举措为明智之举，因为这可能将比特币和稳定币纳入主流住房信贷评估。

值得注意的是，与 Pompliano 一样，Pulte 也是一位直言不讳的加密货币支持者。最近的财务披露显示其投资组合中持有价值在 500,001 至 1,000,000 美元之间的比特币和 Solana。

然而，波动性仍然是一个关键风险。如果比特币或其他用作抵押的资产价格大幅下跌，借款人可能面临“追加保证金”的要求。这将要求他们补充抵押品以避免被清算。

“在我看来，稳定币绝对应该被视为潜在房贷申请者的资产，而波动性较大的资产可能不应该，”一位用户提出了质疑。

在这样的背景下，Michael Saylor 提出了 MicroStrategy（现为 Strategy）的比特币信贷框架，意识到这种风险与回报模型的重要性。

Saylor 提议与 Pulte 的 FHFA 分享他公司的专有比特币信贷模型，并强调在生成统计的 $BTC 风险和 $BTC 信贷利差时考虑了多个因素。

根据 Saylor 的帖子，MicroStrategy 的比特币信贷模型通过比特币价格波动性和贷款期限等因素来计算信贷风险。

这一模型可能会改变加密货币持有者的房贷资格，可能绕过 Fannie Mae 和 Freddie Mac 的限制，正如 2024 年《金融监管杂志》的一项研究所指出的。

与此同时，传统上使用加密货币购买房产需要出售资产，这会在美国触发纳税事件。

出售比特币或以太坊会产生资本利得税，对于高收入者来说，联邦和州税加起来最高可达 37%，尤其是在加利福尼亚等州。买家可以通过将加密货币作为抵押品而非出售来避免实现收益并推迟纳税。

值得注意的是，Coinbase 已经允许用户使用比特币作为抵押借入 USDC，从而避免资产出售和税务影响。

如果 FHFA 批准在房贷评估中纳入加密货币持有量，这可能会在高净值投资者中流行，潜在地将加密货币合法化为联邦住房政策中的金融资产。

“去年我买房时，提供了来自 DeBank 的投资组合摘要作为资金证明。虽然银行不接受这样的文件，但房产中介会接受这种文件用于现金报价，”同一用户评论道。

对于普通投资者而言，这一举措可能为他们参与“美国梦”开辟新的途径，而无需牺牲长期投资头寸。

此外，投资者 Charlie Bilello 指出，在过去五年中，美国中位价房屋的月供已飙升 89%。

以下是今天需要关注的更多美国加密货币新闻摘要：

• 以色列逮捕三名涉嫌参与伊朗间谍活动的嫌疑人，涉及加密货币支付。
• Circle 的市值达到 638.9 亿美元，超过其 USDC 供应量，显示出投资者对其更广泛金融科技目标的信心。
• Metaplanet 将向其美国子公司注资 50 亿美元，以加速比特币购买，目标是在 2027 年前持有 210,000 枚 $BTC。
• 比特币矿工正在抛售持有的比特币，因 $BTC 在市场不确定性上升的情况下难以维持上升势头。
• TIA 在联合创始人Mustafa Al-Bassam 确认拥有 1 亿美元的资金储备后上涨 11%，确保未来六年的运营。
• XRP Ledger 联合创始人 Arthur Britto 在 X 上打破 14 年沉默，发布神秘表情符号，引发加密社区的猜测。
• 以太坊链上活动下降，日活跃地址减少 26%，因地缘政治紧张局势加剧。
• OKX 欧洲正在扩展至波兰，看好其强劲的加密货币采用率、技术娴熟的人口以及 MICA 下的有利监管环境。
• 6 月 15 日，散户资金流入币安的 $BTC 超过 25%，显示出在地缘政治不确定性下的交易转向。
• 日本提议加密改革，允许比特币 ETF 并削减加密税收。