美国联邦住房金融局（FHFA）今日宣布，将在评估申请人抵押贷款资格时考虑其加密货币持有情况。该机构负责监管房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac），这两者是美国抵押贷款市场的两大支柱。
FHFA 仅会考虑存储在美国监管的交易所上的代币进行评估。然而，它不会要求申请人将其转换为美元，这为加密货币提供了另一个有趣的应用场景。
加密货币能否助力获得房贷
尽管看似不那么重要，但这一发展标志着加密货币与传统金融（TradFi）关系的重大胜利。对于大多数美国人来说，拥有住房是长期财务稳定的基石，这也是 FHFA 在 20 世纪 30 年代成立的原因。
如果加密货币能够帮助人们获得联邦抵押贷款资格，这将极大地扩大市场对真实资产的获取。
FHFA 主任 William Pulte 已经在探索如何支持友好的监管政策。例如，他在本周早些时候建议接受加密货币作为抵押贷款的抵押品。
尽管一些私人机构提供了这项服务，但联邦政府尚未加入这一趋势。
尽管如此，这一新指令是一个重大突破。当潜在购房者向房利美或房地美申请抵押贷款时，FHFA 会评估他们的总资产以确定其资格。
对于许多美国人来说，加密货币持有量可能是获得抵押贷款的关键因素。
此外，申请人无需将其资产转换为美元进行评估。他们甚至可以保留资产的托管权，因为 FHFA 实际上不会接受代币作为抵押品。
需要明确的是，该计划有一些限制。FHFA 不会考虑所有代币，尤其是因为市值可能被人为抬高。
为了获得抵押贷款资格，FHFA 只会考虑可以存储在美国监管的中心化交易所（CEX）上的加密货币。Pulte 还提到考虑“额外的风险缓解措施”，但未具体说明这些措施是什么。
幸运的是，即将出台的新监管框架可能有助于澄清这些标准。社区已经对此消息做出了积极反应，原因显而易见。
加密货币是全球用户实现经济稳定的途径，并可能帮助爱好者获得抵押贷款。这一举措可能在普通人中大大提升 Web3 的合法性。